ビルメン資格への道

2026/8/5

ねずみの生態と防除｜1.2cmの隙間・無毒餌は10m²に1個・3水準

「粘着シートの上に餌を置いて、ねずみを慣らしてから捕る」——これは逆効果です。東京都の保健所資料は、粘着シートについて「シートの上には何も置かないほうがよい」と明記しています。餌を置くと、ねずみは警戒して立ち止まり、餌だけを取っていくからです。餌ならしをするのは、かご式（生け捕り式）トラップのほうです。ねずみの防除は、経験則ではなく「調査 → 水準判定 → 措置」という型が国の資料で決まっています。この記事では、厚生労働省の「建築物における維持管理マニュアル」に基づいて、無毒餌は1か所10gを10m&s ...

建築物環境衛生管理技術者清掃

2026/8/5

リサイクル関連法6つ｜特定建設資材は4品目・プラ新法5と250トン

「建設リサイクル法の分別解体の対象は、コンクリート・木材・アスファルトコンクリートの3つ」——これは1つ足りません。政令が定める特定建設資材は4品目で、抜けているのは「コンクリート及び鉄から成る建設資材」です。鉄筋コンクリートを扱う以上、ビルの改修では避けて通れません。もう1つ。ビルの業務用エアコンは、家電リサイクル法の対象ではありません。政令が対象を「ユニット形エアコンディショナー」に限定しているためです。この記事では、6つのリサイクル法を「ビル管理者が当事者になるかどうか」で仕分けし、プラスチック資 ...

建築物環境衛生管理技術者清掃

2026/8/5

建築物内廃棄物の管理と保管場所｜0.04kg・3日分・予備率1.4

「建築物内の廃棄物保管場所は、2日分の広さを確保する」——この数字の出どころを、法令の中に探しても見つかりません。自治体が公開している設計要領を読むと、必要な容器の数を決めているのは収集間隔と予備率40％です。区が収集する場合、燃やすごみは3日分、燃やさないごみは13日分で計算します。この記事では、千代田区が公開している作成要領の別表を使って、延べ面積12,000m²の事務所ビルの保管場所を実際に設計します。「2日分」で設計すると必要面積の4割弱にしかならないことを、数字で確かめます。制度・ ...

建築物環境衛生管理技術者清掃

2026/8/5

廃棄物処理法と分類｜産廃20種類＝6＋14・90日と180日

「特別管理産業廃棄物になる廃油は引火点70℃未満のもの」——この説明の根拠は、廃棄物処理法の条文にありません。法律・施行令・施行規則を全文検索しても「引火点」という語は1件も出てきません。条文が定めているのは油種で、揮発油類・灯油類・軽油類です。この記事では、産業廃棄物20種類の内訳を法律6＋政令14に分解し、マニフェストの90日・60日・180日・10日を実際の日付に直して確認します。電子マニフェストの義務が前々年度50トンで決まることも条文で押さえます。制度・資料確認日：2026年8月5日。廃棄物 ...

建築物環境衛生管理技術者清掃

2026/8/5

外装清掃と高所作業の安全｜6.75mの内訳・落下物98J

「安全帯」は、現行の労働安全衛生規則にはもう出てこない用語です。平成31年2月1日の改正で、条文上の呼び名は要求性能墜落制止用器具に変わりました。ロープ高所作業で選任するのも「作業主任者」ではなく作業指揮者です。古い言葉のまま覚えていると、条文を引いたときに該当箇所へたどり着けません。この記事では、外装清掃の安全を条文と数値で押さえます。フルハーネス型が必須になる6.75mを4.0＋1.75＋1.0に分解し、20mの高さから落ちた0.5kgの工具が19.8m/s・98Jで着地することを計算します。制度 ...

ロードマップ建築物環境衛生管理技術者

2026/8/13

ビル管理士の教材比較2026｜過去問4冊を公式仕様で選ぶ

2026年のビル管理士試験対策は、全員が「赤本と黒本」を2冊買う必要はありません。最初は年度別過去問を1冊。解いた後に、弱点を科目内の小分野まで絞って反復したい人だけ分野別問題集を足すのが、重複購入を避けやすい順番です。本記事では愛称や売れ筋ではなく、出版社と試験実施機関が公表する2026年版の価格、収録年度、ページ数、構成で比較します。書籍へのリンクは販売元・発行元の確認用で、アフィリエイトリンクではありません。価格・版・販売状況の確認日：2026年8月13日。店頭価格、送料、電子版の有無、在庫は購 ...

ロードマップ建築物環境衛生管理技術者

2026/8/13

ビル管理士の午後4科目攻略｜2025年度公式90問を分類

午後は4科目90問です。15問科目は「6問間違えたら不合格」ではなく、15問中6問以上の正答が科目基準です。旧稿の誤った説明を訂正し、2025年度公式問題を当サイトで全問分類しました。問題文や図は転載せず、分野別の問題数と復習手順だけを示します。1年度の分析から「毎年必ず出る」「最も難しい」とは断定できないため、次年度予想ではなく、公式問題を解いた後の学習漏れ確認に使ってください。問題確認日：2026年8月13日。日本建築衛生管理教育センター「第55回（2025年度）午後試験問題」90問と公式正答を照 ...

ロードマップ建築物環境衛生管理技術者

2026/8/13

ビル管理士の午前3科目攻略｜2025年度公式90問を分類

午前は3科目90問ですが、45問の空気環境だけを優先すればよいわけではありません。2025年度公式問題を当サイトで分類すると、行政概論は建築物衛生法だけでなく関連法令まで、環境衛生は人体から感染症・放射線まで、空気環境は設備だけでなく測定・音・光まで出題されていました。この記事では、公式問題の文面や図を転載せず、90問の分野別集計と復習順だけを示します。1年分の分析なので「毎年必ず出る」とは断定せず、次年度の予想ではなく、学習漏れを見つける地図として使ってください。問題確認日：2026年8月13日。日 ...

ロードマップ建築物環境衛生管理技術者

2026/8/13

ビル管理士の勉強法｜20週・200時間の5か月学習計画

5か月プランは「20週×週10時間＝200時間」を基準にします。ただし、200時間で全員が合格できるという意味ではありません。最初に公式問題を解き、科目別得点を見て時間配分を変えるための計画です。毎週残す成果は、勉強時間だけではなく、解いた問題・直した誤答・科目別得点の3つです。テキストを何ページ読んだかより、「資料を閉じた状態で説明・選択できるか」を確認しましょう。計画確認日：2026年8月13日。試験構成と過去問題は日本建築衛生管理教育センターの公式情報を基準にしています。学習法は記憶研究の知見を ...

建築物環境衛生管理技術者空気環境の調整

2026/8/2

冷凍機・ヒートポンプの運転診断｜COP・冷水ΔT・吸収式

冷凍機の性能は、銘板COPや「冷水7℃」だけでは判断できません。同じ時刻の冷水流量、往還温度、熱源機入力、冷水・冷却水ポンプ、冷却塔ファンをそろえ、どの範囲を分母にしたCOPかを明確にします。この記事では、冷水172m³/h・温度差5Kから冷凍能力を約1,000kWと計算。熱源機単体COP5.00が補機込みでは3.70になる例を使い、圧縮式・吸収式・ヒートポンプの原理、運転診断、フロン点検までつなげます。資料確認日：2026年8月2日。日本冷凍空調工業会のターボ冷凍機ハンドブック2025・吸収式資料、 ...

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