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⚠ 足切り注意科目！　科目4「構造概論」は全7科目中最少の15問。合格には40%以上（6問正解）が必要です。問題数が少ないぶん1問の重みが大きく、油断すると科目不合格で全体が不合格になります。 結論：地震対策は「耐震・免震・制震」の3本柱 ― 建築材料の劣化も頻出 日本は世界有数の地震国です。ビル管理士として、建物がどのように地震に耐えるかを理解しておくことは重要です。地震対策は「耐震」「免震」「制震」の3つの考え方に分かれます。 また、コンクリートの中性化やクリープ、鉄の腐食など、建築材料の経年劣化に関 ...

ビルには、電気を届ける受変電設備、停電時に備える非常用電源、火災から命を守る消防設備、そして人や荷物を運ぶエレベータ・エスカレータという4種類の建築設備があります。 ビル管理士試験では、それぞれのしくみ・役割・安全基準がよく問われます。この記事では「電気・消防・搬送」の3本柱に分けて、実務イメージを交えながらわかりやすく解説していきます。 前回の記事「耐震・免震・制震と建築材料」では建物の構造そのものを学びました。今回は建物の中にある「設備」にフォーカスします。 足切り注意！ 建築設備は数値がポイント 科 ...

⚠ 足切り注意科目！　科目4「構造概論」は全7科目中最少の15問。合格には40%以上（6問正解）が必要です。問題数が少ないぶん1問の重みが大きく、油断すると科目不合格で全体が不合格になります。 結論：建築構造は「何でできているか」と「力がどう流れるか」の2軸で理解する 科目4「建築物の構造概論」は15問で配点は少なめですが、足切り（各科目40%以上）に注意が必要な科目です。6問以下（5問以下で不合格）だと他の科目がどんなに良くても不合格になります。 この記事では、建築構造の種類（RC造・S造・SRC造など ...

結論：ビル管理は「人体のしくみ」を知ることから始まる ここからは科目2「建築物の環境衛生」に入ります。最初のテーマは、ビル管理の根幹である「なぜ温度・湿度・気流を管理する必要があるのか」を人体のしくみから理解することです。 人間の体は常に体温を約37℃に保とうとしています。この体温調節のメカニズムと、快適かどうかを数値で表す「温熱指標」が試験の頻出テーマです。 産熱（熱をつくる） 基礎代謝・筋肉運動・食事→ 体内で熱が発生 放熱（熱を逃がす） 放射・対流・蒸発・伝導→ 体外に熱を放出 この産熱と放熱のバラ ...

結論：建築物衛生法の「仲間の法律」を押さえよう ビル管理士試験の行政概論では、建築物衛生法だけでなく関連する法律からも毎年3〜4問出題されます。「どの法律がどんな目的で、何を規制しているのか」を整理しておけば得点源になります。 覚えるべき関連法令は多いですが、ビルの管理と関わりが深い順に整理します。 関連法令の全体像 働く人の健康労働安全衛生法事務所衛生基準規則水の安全水道法下水道法ごみ・環境廃棄物処理法環境基本法建物・営業建築基準法生活衛生営業法 労働安全衛生法と事務所衛生基準規則 労働安全衛生法は「働 ...

結論：ビル管理士は「ビルの衛生管理の責任者」 建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）は、特定建築物の衛生環境を管理する国家資格者です。ビル管理士試験を受けているあなたは、まさにこの資格を取ろうとしているわけですから、自分の将来の姿を学ぶ気持ちで読んでください。 試験では「管理技術者の選任義務」「職務権限」「届出」「帳簿書類」が毎年1〜2問出題されます。ここでは3つのカテゴリに分けて整理します。 選任と免状 誰が・いつ・どうやって管理技術者になるか 職務と権限 何をする人なのかどこまで権限があるか 帳簿書類 ...

結論：登録制度は「任意」だが試験では必出 建築物衛生法には、ビルの衛生管理に関する業務を行う事業者が一定の基準を満たした場合に、都道府県知事に登録できる制度があります。この登録は義務ではなく任意（登録しなくても営業できる）ですが、登録することで信頼性のアピールになります。 試験では「登録対象の8業種」「登録基準」「罰則・立入検査」が毎年1〜2問出題されるので、しっかり押さえましょう。 登録対象の8業種 ― 全部言えるようにしよう 事業登録の対象となるのは8つの業種です。 # 業種名 主な業務内容 1 建築 ...

結論：数値の暗記が合否を分ける ― 管理基準は「頻度」と「数値」で攻略 建築物衛生法では、特定建築物の所有者等に「建築物環境衛生管理基準」に従って維持管理を行う義務を課しています。この管理基準の中身は大量の数値で構成されていて、ビル管理士試験ではほぼ毎年3〜5問がここから出題されます。 管理基準は大きく4つの分野に分かれています。 空気環境 給水管理 排水管理 清掃・ねずみ等 この記事では、試験に出る数値を分野別に整理して、効率よく覚えられるようにまとめます。 空気環境の管理基準 ― 6項目の数値を覚えよ ...

結論：ビル管理法の主役は「特定建築物」 建築物衛生法（正式名称：建築物における衛生的環境の確保に関する法律）は、ビル管理士試験で最も出題頻度の高いテーマのひとつです。この法律のポイントはシンプルで、一定の条件を満たす建物（特定建築物）に対して、衛生管理のルールを課すというものです。 建築物衛生法のしくみ 特定建築物の要件用途＋面積で判定→ 該当すれば届出義務管理義務管理基準の遵守管理技術者の選任監督保健所が届出受理立入検査・改善命令 前提知識：衛生行政の全体像は衛生行政の基礎と行政組織で解説しています。建 ...

結論：ビル管理士試験は「なぜ衛生が大事なのか」から始まる 建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）試験の最初の科目は「建築物衛生行政概論」です。いきなり法律の話が出てきますが、じつはたった2つのキーワードを押さえるだけで全体像がスッキリ見えてきます。 日本国憲法 第25条 「国民の健康を守るのは国の責任」という大前提 WHO憲章の「健康」の定義 健康＝病気じゃないだけではない。世界共通のものさし この2つが「なぜビル管理に法律があるのか」「なぜ保健所が監督するのか」の根っこにあたります。ここを理解すると、そ ...